230 7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 101,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 66 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025380602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
28060025380602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 52 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 189 719 $ Poids 6 % |
| 2 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 169 603 $ Poids 4 % |
| 3 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 221 851 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 175 154 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 221 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 117 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 150 830 $ Poids 0 % |