294 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
323 200 $
Autre · 2 012 $/m² · 160,6 m² · constr. 1942 · terrain 429 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 776,9 m²
Frontage
384,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025468821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
28060025468821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 84 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 9e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 859 $/m²) 156 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 901 $ Poids 7 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 430 $/m²) 178,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 472 $ Poids 0 % |