9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse

Valeur estimée

148 500 $

Terrain · terrain 5,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 500 $

Rôle 100 $P10 69 700 $P90 293 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

025575745200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1848

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

28060025575745200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±286.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

1 042

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse

P43

Vaut plus que 43 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 300 $

202259 100 $-0 %

202361 600 $+4 %

202464 400 $+5 %

202572 900 $+13 %

2026181 400 $+149 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

121, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 413 $

Poids 4 %

208, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon

2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

757 803 $

Poids 0 %

80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon

2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse

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