9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse

Valeur estimée

376 500 $

Autre · 5 828 $/m² · 64,6 m² · constr. 2012 · terrain 429 065 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 376 500 $

Rôle 314 100 $P10 250 900 $P90 459 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 065 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

314 100 $

70 %

30 %

Terrain 219 500 $Bâtiment 94 600 $

Rôle antérieur 197 300 $ +59.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

025647302900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

219 500 $

Valeur bâtiment

94 600 $

Rôle antérieur

197 300 $

ID provincial

28060025647302900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

376 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 485

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse

P89

Vaut plus que 89 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 100 $

2022133 900 $+21 %

2023196 900 $+47 %

2024191 700 $-3 %

2025216 800 $+13 %

2026376 500 $+74 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²)

57,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +17 850 $

217 314 $

Poids 23 %

3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²)

53,6 m² · constr. 2013

Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −649 $

166 710 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse

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