7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
246 900 $
Autre · terrain 449 256,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 256,6 m²
Frontage
769,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035215152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
28060035215152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 75 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 363 m · Vendu 482 500 $ (2 291 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 343 $ Poids 45 % |
| 2 | 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 20 % |
| 3 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 10 % |
| 4 | 266, 9e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 859 $/m²) 156 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 8 % |
| 5 | 143, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 042 $/m²) 359,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 3 % |
| 6 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 371 $ Poids 3 % |
| 7 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 601 $ Poids 2 % |
| 8 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 680 $ Poids 2 % |
| 9 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 236, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 430 $/m²) 178,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 2 % |
| 12 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 2 % |