7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 15 082 $/m² · 15,9 m² · constr. 1994 · terrain 367 966,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 966,8 m²
Frontage
388,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035260950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
28060035260950100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 74 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 24 % |
| 2 | 80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 0 % |