289 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 109,5 m² · constr. 1921 · terrain 441 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 538,9 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035573828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
28060035573828300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 80 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 196 632 $ Poids 10 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 66 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 168 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 300 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +700 $ | 173 664 $ Poids 0 % |