Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse

Valeur estimée

170 600 $

Autre · terrain 10 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 600 $

Rôle 8 300 $P10 115 200 $P90 518 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 500 m²

Frontage

—

CUBF

4812

Usage

Éolienne

Valeur au rôle 2026 — composition

8 300 $

100 %

Terrain 8 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +48.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

036075932700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

157

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

28060036075932700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

296 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

149 000 $

$/m² médian

2 927

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse

P53

Vaut plus que 53 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202263 200 $+8 %

202362 200 $-2 %

202463 300 $+2 %

202572 200 $+14 %

2026102 800 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2005, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 571 $

Poids 6 %

156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²)

64,4 m² · constr. 2006

Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 189 $

Poids 0 %

4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²)

161,6 m²

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 180 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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