258 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 106,6 m² · constr. 1901 · terrain 202 088,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 088,8 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045277631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
28060045277631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 78 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 65 282 $ Poids 41 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 887 $ Poids 35 % |
| 3 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 156 053 $ Poids 20 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 228 261 $ Poids 18 % |
| 5 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 471 $ Poids 11 % |
| 6 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 226 500 $ Poids 10 % |
| 7 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 157 626 $ Poids 9 % |
| 8 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 240 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 849 $ Poids 8 % |
| 10 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 194 157 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 296 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 139 403 $ Poids 0 % |