140 Rue FABRIQUE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
155 300 $
Chalet · 3 474 $/m² · 44,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 321,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 321,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 68 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055147830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
28060055147830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 360 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 45 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 976 $ Poids 0 % |