Rue FABRIQUE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
154 000 $
Autre · terrain 10 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 719 m²
Frontage
45 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 7 900 $ +88.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055167391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
28060055167391300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 360 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 44 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-11 · 306 m · Vendu 375 000 $ (1 042 $/m²) 359,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 171 m · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 57 % |
| 3 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 731 m · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 728 m · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 680 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 766 m · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 792 m · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 601 $ Poids 45 % |
| 7 | 236, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-26 · 758 m · Vendu 255 000 $ (1 430 $/m²) 178,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 42 % |
| 8 | 197, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-12 · 765 m · Vendu 196 000 $ (757 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue De La Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-10 · 635 m · Vendu 300 000 $ (900 $/m²) 333,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 41 % |
| 10 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 36 % |
| 11 | 198-198B, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-01-16 · 686 m · Vendu 343 000 $ (1 202 $/m²) 285,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 791 $ Poids 28 % |
| 12 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 745 m · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 895 $ Poids 23 % |