Rue FABRIQUE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
104 400 $
Autre · 5 466 $/m² · 19,1 m² · terrain 10 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 719 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 9 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055167745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
28060055167745900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 360 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 23 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 1 % |
| 2 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |