227 Rue PRINCIPALE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 88 m² · constr. 1901 · terrain 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 60 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055294742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
28060055294742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 360 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 41 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 196 m · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 142 894 $ Poids 35 % |
| 2 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 205 332 $ Poids 32 % |
| 3 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 93 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 004 $ Poids 32 % |
| 4 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 96 m · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 655 $ Poids 27 % |
| 5 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 215 m · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 144 554 $ Poids 19 % |
| 6 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 267 728 $ Poids 2 % |
| 7 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 178 282 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 126 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 615 $ Poids 0 % |