Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
461 800 $
Autre · terrain 969 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 434,3 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064621369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
28060064621369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 94 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 686 m · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 39 % |
| 2 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 17 % |
| 3 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 81 362 $ Ajust. marché +1 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 158 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (2 504 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 0 % |