183 Rue PRINCIPALE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 199,2 m² · constr. 1936 · terrain 1 982,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065149169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
28060065149169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 860 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 73 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 621 m · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 222 874 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 497 m · Vendu 332 000 $ (1 843 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 378 077 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 482 500 $ (2 291 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 461 034 $ Poids 0 % |