103 Route DIX · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 219,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065205010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
28060065205010600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 860 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 70 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 177 m · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 263 206 $ Poids 48 % |
| 3 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 202 m · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 179 174 $ Poids 36 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 237 108 $ Poids 30 % |
| 5 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 146 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +500 $ | 62 276 $ Poids 25 % |
| 6 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 265 m · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 272 $ Poids 24 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 254 m · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 236 $ Poids 23 % |
| 8 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 92 m · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 208 962 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 247 084 $ Poids 12 % |
| 10 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 288 396 $ Poids 4 % |
| 11 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 817 $ Poids 1 % |