142 Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 134,1 m² · constr. 1979 · terrain 83 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 527,1 m²
Frontage
208,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074618338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
28060074618338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 950 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 93 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 163 $ Poids 17 % |
| 2 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 440 $ Poids 1 % |
| 3 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 158 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 348 $ Poids 0 % |