137 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 126 m² · constr. 1940 · terrain 161 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 630,8 m²
Frontage
231 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075455867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
28060075455867100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 86 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 422 m · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 326 340 $ Poids 55 % |
| 2 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 208 289 $ Poids 39 % |
| 3 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 203 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 208 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 128 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 244 618 $ Poids 0 % |