Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse

Valeur estimée

173 100 $

Terrain · terrain 3 274,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 173 100 $

Rôle 1 400 $P10 122 200 $P90 424 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 274,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 400 $

100 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +55.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

084904738200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1860

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

28060084904738200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

249 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 360 $

$/m² médian

2 182

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse

P55

Vaut plus que 55 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202260 700 $+7 %

202360 000 $-1 %

202460 800 $+1 %

202566 700 $+10 %

2026131 700 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse

2026-07-06 · 484 m · Vendu 249 900 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 900 $

Poids 62 %

116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-06-23 · 386 m · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 45 %

rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse

2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

53 818 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse

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