Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
152 000 $
Chalet · 4 164 $/m² · 36,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 32 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085434398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
28060085434398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 44 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 304 m · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 168 077 $ Poids 27 % |
| 3 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 781 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 200 179 $ Poids 0 % |