181 Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
302 800 $
Autre · 8 578 $/m² · 35,3 m² · constr. 1982 · terrain 441 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 192,9 m²
Frontage
230,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085697428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
28060085697428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 605 $ Poids 1 % |