Route SAINT-LUC--SAINTE-JUSTINE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
162 200 $
Autre · 13 081 $/m² · 12,4 m² · constr. 2012 · terrain 110 728,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 728,2 m²
Frontage
199 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094873600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
28060094873600000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 49 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 14 % |
| 2 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 8 % |
| 3 | rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 3 % |