Rang SAINTE-SABINE · Saint-Luc-de-Bellechasse

Valeur estimée

208 600 $

Autre · 3 059 $/m² · 68,2 m² · constr. 1985 · terrain 175 150,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 600 $

Rôle 167 200 $P10 130 800 $P90 284 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

175 150,6 m²

Frontage

352,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

167 200 $

61 %

39 %

Terrain 102 200 $Bâtiment 65 000 $

Rôle antérieur 114 500 $ +46.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

095084498700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

671

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 200 $

Valeur bâtiment

65 000 $

Rôle antérieur

114 500 $

ID provincial

28060095084498700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 720 $

$/m² médian

2 447

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse

P69

Vaut plus que 69 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 900 $

2022127 000 $+38 %

2023150 300 $+18 %

2024148 700 $-1 %

2025168 300 $+13 %

2026208 600 $+24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse

2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²)

68,1 m² · constr. 1950

Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +9 300 $

119 644 $

Poids 0 %

144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse

2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²)

57,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +14 400 $

269 150 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-SABINE · Saint-Luc-de-Bellechasse

Recevoir le rapport détaillé (PDF)