10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
106 900 $
Autre · 4 112 $/m² · 26 m² · constr. 2016 · terrain 162 224,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 224,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 59 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095140177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
28060095140177500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±130.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 310 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 27 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 22 % |
| 2 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 21 % |
| 3 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 163, route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 0 % |