179 10E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 87,2 m² · constr. 1940 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 65 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095206765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
28060095206765500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 360 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 58 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 80 % |
| 2 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 463 m · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 967 $ Poids 24 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 262 681 $ Poids 15 % |
| 4 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 266 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 165 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 204 346 $ Poids 0 % |