191 Chemin LAC-A-BOEUF · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
172 300 $
Autre · terrain 209 223,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 223,5 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095428993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
28060095428993900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 55 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-08-28 · 751 m · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 48 % |
| 3 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 761 m · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 46 % |
| 4 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 28 % |
| 5 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 28 % |
| 6 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 196 000 $ (757 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 230-230A, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 040 $/m²) 206,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 0 % |