120 Rang SAINTE-SABINE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 3 969 $/m² · 62,2 m² · constr. 2007 · terrain 200 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 780,4 m²
Frontage
727,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105074145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
28060105074145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 75 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 796 $ Poids 0 % |
| 2 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 507 865 $ Poids 0 % |