Route LECLERC · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
317 800 $
Autre · terrain 1 224 769,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 769,7 m²
Frontage
1 160,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105159844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
28060105159844000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±306.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 83 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 30 % |
| 2 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 16 % |
| 3 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 3 % |
| 4 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |