Route LECLERC · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
165 100 $
Autre · 14 357 $/m² · 11,5 m² · constr. 2002 · terrain 277 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 852,9 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115476166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
28060115476166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 1 % |
| 2 | rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 0 % |