Route LECLERC · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
126 100 $
Autre · terrain 79 489,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 489,7 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 29 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125421602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
28060125421602700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 35 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 980 $ Poids 16 % |
| 2 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 298 $ Poids 1 % |
| 7 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 0 % |
| 11 | rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 0 % |