173 Route LECLERC · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
132 700 $
Chalet · 8 346 $/m² · 15,9 m² · terrain 5 981,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 981,6 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 19 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135512016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
28060135512016900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 38 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 0 % |
| 2 | , Sainte-Sabine 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Sabine 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |