106 Rue ERABLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
103 800 $
Chalet · 1 824 $/m² · 56,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 39 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134778763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
28065134778763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
133 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 13 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 137 952 $ Poids 1 % |
| 2 | 370, 12e rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 779 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 942 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 839 $ Poids 0 % |