Rue ERABLES · Sainte-Sabine

Valeur estimée

127 700 $

Terrain · terrain 3 715,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 700 $

Rôle 7 200 $P10 83 300 $P90 408 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 715,7 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 200 $

100 %

Terrain 7 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

134788187800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1110

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

28065134788187800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

133 000 $

$/m² médian

1 335

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Sabine

P18

Vaut plus que 18 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 800 $

202259 600 $+3 %

202361 600 $+3 %

202463 700 $+3 %

202565 400 $+3 %

202679 100 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Sabine

2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 754 $

Poids 0 %

, Sainte-Sabine

2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 873 $

Poids 0 %

rang Sainte-Sabine, Saint-Luc-de-Bellechasse

2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

53 818 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue ERABLES · Sainte-Sabine

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