108 Rang SAINT-HENRI · Sainte-Sabine
Valeur estimée
211 500 $
Autre · terrain 201 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 400 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 57 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144658706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
28065144658706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
138 850 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 37 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-04-26 · 810 m · Vendu 301 000 $ (3 537 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 294 $ Poids 12 % |
| 2 | 49, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (964 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, Rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (2 822 $/m²) 128,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, 12e rang Ouest, Sainte-Justine 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 779 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, 12e rang Ouest, Sainte-Justine 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ (2 441 $/m²) 29,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 144 700 $ (911 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 174 500 $ (4 077 $/m²) 42,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |