64 Rang SAINT-HENRI · Sainte-Sabine

Valeur estimée

146 000 $

Terrain · terrain 856,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 000 $

Rôle 700 $P10 96 300 $P90 362 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

856,1 m²

Frontage

29,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ -12.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

154786531600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

149

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

28065154786531600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

133 775 $

$/m² médian

1 625

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Sabine

P22

Vaut plus que 22 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202260 300 $-2 %

202362 900 $+4 %

202465 100 $+3 %

202568 100 $+5 %

2026107 300 $+58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Sabine

2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 754 $

Poids 0 %

, Sainte-Sabine

2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 873 $

Poids 0 %

61, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine

2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 133 775 $

Ajust. marché +5 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

139 206 $

Poids 0 %

06 — Suivi

64 Rang SAINT-HENRI · Sainte-Sabine

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