143 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 70,7 m² · constr. 1975 · terrain 14 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155047902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
28065155047902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 30 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 744 m · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 047 $ Poids 32 % |
| 3 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 138 681 $ Poids 8 % |
| 4 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 229 553 $ Poids 1 % |