9 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 93,2 m² · constr. 2001 · terrain 7 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 644,1 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 128 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155128407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
28065155128407900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 350 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 46 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45-F, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 770 $ Poids 16 % |
| 2 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 900 $ Poids 16 % |
| 3 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 137 $ Poids 15 % |
| 4 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 773 $ Poids 15 % |
| 5 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 091 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 123 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 169 578 $ Poids 6 % |
| 8 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 714 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 716 $ Poids 2 % |