41 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
197 300 $
Autre · 2 945 $/m² · 67 m² · constr. 1990 · terrain 243 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 700 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155171685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
28065155171685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
139 850 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 35 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 147 977 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 578 $ Poids 46 % |
| 3 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 183 812 $ Poids 7 % |