55 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
160 000 $
Autre · 3 556 $/m² · 45 m² · constr. 1988 · terrain 396 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 540 m²
Frontage
244,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155385481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
28065155385481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 25 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 991 m · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 178 $ Poids 50 % |
| 2 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 63, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 050 $/m²) 47,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 722 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 174 500 $ (4 077 $/m²) 42,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 170 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 177 704 $ Poids 0 % |