84 Chemin SAINT-LUC · Sainte-Sabine
Valeur estimée
83 500 $
Chalet · 1 740 $/m² · 48 m² · constr. 2003 · terrain 16 442,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 442,9 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 39 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155454260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
28065155454260200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 6 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, chemin Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-11-03 · 48 m · Vendu 60 000 $ (1 250 $/m²) 48 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 620 $ Poids 3 % |
| 3 | 63, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 050 $/m²) 47,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 297 $ Poids 0 % |