92 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 126,4 m² · constr. 1937 · terrain 1 431,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 81 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165003429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
28065165003429900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 350 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 29 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Principale, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 115 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 99, Rue Principale, Sainte-Sabine 2025-11-20 · 154 m · Vendu 115 000 $ (820 $/m²) 140,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 114 772 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2026-05-01 · 950 m · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 194 615 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-12-18 · 133 m · Vendu 145 000 $ (1 210 $/m²) 119,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 173 182 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, Rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 822 $/m²) 128,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 491 575 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rang Sainte-Marie, Sainte-Sabine 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 241 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (964 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 909 $ Poids 3 % |