15 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 883 $/m² · 180,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 024,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165004922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
28065165004922200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 25 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2026-02-02 · 186 m · Vendu 144 700 $ (911 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 872 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +2 894 $ | 169 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2025-04-15 · 186 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 122 133 $ Poids 47 % |
| 3 | 49, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (964 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 176 991 $ Poids 2 % |