11 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
131 400 $
Autre · 514 $/m² · 255,8 m² · constr. 1920 · terrain 291,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 76 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165013138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
28065165013138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 350 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 19 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2026-02-02 · 183 m · Vendu 144 700 $ (911 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +11 872 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 202 876 $ Poids 9 % |
| 2 | 8, rue des Lilas, Sainte-Sabine 2025-04-15 · 183 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 145 301 $ Poids 6 % |