47 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 4 797 $/m² · 64,5 m² · constr. 1969 · terrain 105 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 600 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165130112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
28065165130112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 350 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 51 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 490 m · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue des Érables, Sainte-Sabine 2026-06-05 · 910 m · Vendu 133 000 $ (1 985 $/m²) 67 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 145 496 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, Chemin du Petit-Nord, Sainte-Sabine 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 181 500 $ (2 818 $/m²) 64,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 798 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 180 289 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, chemin de Saint-Luc, Sainte-Sabine 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 152 $/m²) 52,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 73 321 $ Poids 0 % |