26 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 93,4 m² · constr. 2009 · terrain 10 514,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 514,1 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174905141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
28065174905141500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 350 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 44 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-15 · 169 m · Vendu 100 000 $ (1 147 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 831 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (663 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 966 $ Poids 44 % |
| 3 | 88, rue Principale, Sainte-Sabine 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 294 $/m²) 100,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 267 $ Poids 36 % |
| 4 | 89, Rue Principale, Sainte-Sabine 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 209 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 835 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 169 729 $ Poids 9 % |
| 6 | 123, Rue des Érables, Sainte-Sabine 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (3 537 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 415 568 $ Poids 0 % |