60 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Sabine
Valeur estimée
153 700 $
Autre · 4 099 $/m² · 37,5 m² · constr. 2002 · terrain 219 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 000 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 74 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175099591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
28065175099591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
144 700 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 24 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 174 500 $ (4 077 $/m²) 42,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 170 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 164 160 $ Poids 14 % |
| 2 | 63, rue Saint-Charles, Sainte-Sabine 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (1 050 $/m²) 47,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, rang Saint-Henri, Sainte-Sabine 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (2 441 $/m²) 29,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 91 608 $ Poids 3 % |