135 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 088 $/m² · 155,6 m² · constr. 1920 · terrain 123 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 400 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205256175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
28065205256175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 28 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 721 $ Poids 0 % |