131 Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 71,6 m² · constr. 1920 · terrain 283 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 900 m²
Frontage
347,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 97 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215116897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
28065215116897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 28 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Rang Saint-Charles, Sainte-Sabine 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (1 334 $/m²) 63,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 147 $ Poids 0 % |