22 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 77,3 m² · constr. 1937 · terrain 2 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 54 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214518429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
28070214518429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 72 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, Route 204, Sainte-Justine 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 403 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 650 $ Poids 40 % |
| 2 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 126 306 $ Poids 18 % |
| 3 | 914, Route 204, Sainte-Justine 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 659 $ Poids 1 % |