26 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 147,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214519783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
28070214519783300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 73 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-06 · 262 m · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 135 $ Poids 36 % |
| 2 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 680 $ Poids 29 % |
| 3 | 720, Route 204, Sainte-Justine 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 194 880 $ Poids 0 % |